国产午夜亚洲精品不卡福利_制服国产欧美亚洲日韩_国产成人永久免费av在线_俄罗斯强奷系列视频连接_派蒙ちゃんが腿法娴熟を_侵犯办公室同事系列番号_欧美无删减国产精品_香港三级一区二区在线观看_午夜男女爽爽影院麻豆_亚洲中文字幕av精选

近日，公司小編從住房公積金管理中心獲悉，由于鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續(xù)12個月高于90%，資金流動性正在趨緊，故從2016年9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)將作一些調(diào)整，本次貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是單筆貸款額度的審批標準更加嚴格了。

【申請條件】

滿足仨條件最高貸60萬

貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

解讀：以前，夫妻均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上，用公積金貸款購買首套房最高可貸60萬元。新政對申請人的條件限制更加嚴格了。但貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關(guān)規(guī)定未進行調(diào)整。

【貸款金額】

不超過余額的規(guī)定倍數(shù)

新政策規(guī)定，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。單筆貸款金額根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。

解讀：“繳存賬戶余額”——取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和（不含近6期內(nèi)一次性補繳金額，無配偶或配偶未在鄭州市級住房公積金繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額）。需要注意的是，貸前6個繳存期內(nèi)，如果借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，那么就按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。

“已繳存年數(shù)”——取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分，向上取整。注意兩種情況，一是異地貸款的，要依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明，來認定繳存賬戶余額和繳存年數(shù)；二是退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿三年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，及納入鄭州市人才引進計劃的高技術(shù)人才，辦理貸款不受本條件限制。

【特別提醒】

月還款額不超過家庭收入的60%

新政規(guī)定，月還款額不超過家庭收入的60%�！霸逻�款額”按借款人最長貸款年限計算，“家庭收入”為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和（含其他管理機構(gòu)繳存基數(shù)）。

貸款還完前余額不能提取

除此之外，新的貸款政策還規(guī)定，借款人在鄭州市級住房公積金辦理的個人住房貸款結(jié)清前，本人及其配偶鄭州市級住房公積金繳存賬戶內(nèi)的余額只能用于償還貸款本息，不得再以其他理由辦理提取。

一方貸款后離婚了

另一方再貸款有限制

新政規(guī)定，以配偶身份提供繳存信息獲得貸款后又離婚的家庭，非借款人一方在原貸款余額低于40萬元時，方可再次申請貸款。比如一對夫妻以男方為借款人辦理了50萬元貸款，后來離婚了，那么女方在原貸款的剩余金額低于40萬元時，才能作為借款人再次申請貸款。如果是離婚后男方貸款才還了1萬元，還有49萬元沒還，那么女方就不能用公積金貸款。