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  很多人對公積金組合貸款的具體內容都不是很了解，今天公司小編為大家整理出來一些公積金組合貸款的相關資料，方便大家閱讀。

  一、組合貸款的概念     

  住房公積金個人住房組合貸款是指同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。
  二、組合貸款申請對象   
  凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。
  三、組合貸款申請條件 
  申請組合貸款應同時具備下列條件： 
  1.所購房產為鄭州市區(qū)新建合規(guī)商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款 準入項目，并已向管理中心備案；
  2.符合住房公積金及商業(yè)銀行個人住房貸款條件； 
  3.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ； 
  4.同意按管理中心和受托銀行認可的擔保方式擔保；
  5.同意管理中心和受托銀行要求的其它條件。
  四、辦理組合貸款所需材料 
  申請組合貸款所需提交材料的項目與辦理住房公積金貸款的要求相同，除提供4份購房合同外，其它材料每項提供3份，具體要求以鄭州住房公積金網(wǎng)站公布為準。收入證明分別使用公積金和銀行指定格式， 購房合同中付款方式標明為“其它貸款”（辦抵押要求）。
  五、貸款額度、期限、利率、還款方式 
  1.貸款比例  組合貸款的總貸款金額占所購房產總價的比例不得超過商業(yè)銀行個人住房款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。
  2.貸款期限  組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。 
  3.貸款利率  組合貸款分別執(zhí)行住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的現(xiàn)行利率，并按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規(guī)則調整剩余期限的利率。 
  4.還款方式  借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的還款方式應相同。
  六、溫馨提示申請組合貸款需特別注意以下事項：
  1.應先了解所購樓盤是否為組合貸款合作銀行的個人住房貸款準入項目，且已向住房公積金管理中心備案。
  2.應注意是否具備足夠還款能力。組合貸款要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。
  3.需要提交的申請材料與辦理純住房公積金貸款相比各多一份，其中《購房合同》4份。